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济南加快装配式住宅建设 启动装备整体式住宅建筑体系技术规范的

时间:2014-06-13 11:31 来源:未知 作者:admin 阅读:
中国建材网讯:作为全国第三个住宅产业化综合试点城市,近两年来,济南市住宅产业化发展步伐明显加快。截至目前,济南已有30余个项目、400多万平方米住宅,通过了装 配式住宅性能认定;有2个住宅产业化试点工程正在建设当中。今年济南有9个商品房小区将拿出10%的面积采用装配式建筑技术建设。

据悉,山东目前已正式启动装备整体式住宅建筑体系技术规范的编制工作,标准有望今年上半年前编制完成,这意味着山东住宅产业化发展将有规可依。

“住宅产业化”,简单地说就是住宅装配式建设。即在工厂按照相关标准将建筑部品预制,经过检测达标后,直接运到施工工地进行现场装配,实现“像搭积木一样 组装楼房”。住宅产业化作为一项方兴未艾的技术,具有建设周期短、质量标准高、建设成本低、使用寿命长等技术特点和“四节一环保”(节能、节地、节水、节 材和环境保护)的技术优势,在发达国家建设领域已得到广泛应用。

2012年10月,济南成为继深圳、沈阳之后的第三个全国住宅产业化综合试点城市,之后加快了住宅产业化发展步伐。2014年,济南市政府工作报告指出, 要扎实推进国家住宅产业化综合试点城市建设,探索通过容积率奖励、公租房试点等政策措施,促进住宅产业化规模发展。2013年年底,济南对9个小区下发了 《关于在新建商品房项目中大力推广住宅产业化技术的通知》,要求新建商品房项目拿出10%面积采用装配式建筑技术建设。

据济南住宅产业化发展中心主任王全良介绍,截至目前,济南已有30余个项目、400多万平方米的住宅通过性能认定。他说:“开发企业在预制叠合楼板、预制 内墙、预制外墙、预制楼梯、装配式整体卫生间、钢结构、预制剪力墙等7种建筑工业化产品中,选择4种以上应用于项目建设,即可认定为采用装配式建筑技 术。”

目前,济南市住宅产业化试点工作主要采取“政府引导、市场参与”的方式,协调房地产企业参与住宅产业化试点。由西城投资开发集团建设的西客站片区安置三区 中小学校项目、济水上苑17号高层住宅,列入济南市建筑产业化试点,工程总建筑面积达4.5万平方米。由于整体技术还在摸索实践中, 试点工程采用不同技术,尝试找到最优方案。小学工程为装配整体式钢—混凝土组合框架结构,主体结构实现“三板一梯”全装配;中学工程为混凝土现浇与装配组 合式混凝土框架结构;高层住宅试点工程采用装配式剪力墙结构体系。

另外,济南还将建9000亩住宅产业工业园。在充分考虑交通条件、基础设施、配套企业、原材料和劳动力供应等因素基础上,目前初步确定了两大重点园区选址规划:一处位于济南经济开发区南园, 占地6000亩左右,一处位于济北经济开发区内,占地3000亩。

目前济南已有两家企业获批成为国家住宅产业化基地。2008年,力诺瑞特新能源有限公司被住房和城乡建设部批准为国家住宅产业化基地,成为我国第一个太阳能应用国家住宅产业化基地。2013年4月,山东万斯达集团获批成为装配式建筑技术国家住宅产业化基地。

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